ご入居についてのご案内
ご入居の資格、条件
資格
入居時の年齢 何れも満60歳以上（自立）
- お一人の場合
- ご夫婦の場合
- お二人（親子・兄弟・友人）の場合
条件
- 現在、ご自分で身の回りのことができる方
- 身元引受人を立てられる方
- 借家人賠償責任保険及び個人賠償責任保険等に、継続してご加入いただける方（2年毎の更新・掛捨）
- ご入居後、管理費・食費・その他入居者が支払うべき費用をお支払いいただける方
身元引受人について（賃貸・利用権）
ご入居者は１名の身元引受人を定めていただきます。
身元引受人は、ご入居者の契約上の義務や債務について、ご入館者と連帯して責任を負うことになります。債務の弁済能力とともに、ご入居者の身柄を引き取ることのできる方であることが必要です。
また、ご入居者が入院される場合や事故にあわれた場合、お亡くなりになられた場合など、緊急時の場合にご連絡のとれる方とさせていただきます。
返還金受取人について（利用権）
ご入居者は１名の返還金受取人を定めていただきます。
返還金受取人とは、ご入居者がお亡くなりになられた場合、契約書に定めている返還金をお受け取りいただく方です。身元引受人と返還金受取人を兼ねることができます。
1.賃貸でのご契約の場合
賃貸方式
居室利用料(家賃)を毎月お支払いいただく方式です。
ただし、契約者限りのもので、相続・譲渡・転貸などはできません。
▼入居時に必要な費用（税込）
| お一人様入居 | お二人様入居 | |
|---|---|---|
| 入居一時金 | 利用権入居金×15％×消費税 | お一人入居に210万円加算 |
| 保証金 | 361,350円+家賃の10ヶ月分 | 525,600円+家賃の10ヶ月分 |
※上記金額は改定させていただくことがあります。
▼月々の生活費（税込）
| お一人様入居 | お二人様入居 | |
|---|---|---|
| 家賃 | 価格表参照 | 価格表参照 |
| 食費（1日3食30日分） | 54,300円 | 108,600円 |
| 管理費 | 37,942円 | 55,188円 |
| 修繕費 | 3,071～4,808円 | 3,071～4,808円 |
| 水道 | 2,100円 | 2,100円 |
| 電気・電話・下水道 | 実費 | 実費 |
※修繕費は居室面積により異なります。
※下水道代は、隔月の支払いになります。
※上記金額は、改訂させていただくことがあります。
※食費はお召し上がりになられた分についてお支払い頂きます。
保証金
退去後に管理費等の精算および居室の原状回復工事費用を控除後、残金をお返しいたします。
2.利用権でのご契約の場合
利用権方式
入居金をお支払いいただくことにより、専用居室を生涯ご利用いただく権利を取得していただく方式です。この権利は、入居者一代限りのもので、相続・譲渡・転貸などはできません。
▼入居時に必要な費用（税込）
| お一人様入居 | お二人様入居 | |
|---|---|---|
| 利用権入居金 | 1,820～2,810万円 | 2,030～3,020万円 |
| 保証金 | 361,350円 | 525,600円 |
※上記金額は改定させていただくことがあります。
▼月々の生活費（税込）
| お一人様入居 | お二人様入居 | |
|---|---|---|
| 食費（1日3食30日分） | 54,300円 | 108,600円 |
| 管理費 | 37,942円 | 55,188円 |
| 修繕費 | 3,071～4,808円 | 3,071～4,808円 |
| 水道 | 2,100円 | 2,100円 |
| 電気・電話・下水道 | 実費 | 実費 |
※修繕費は居室面積により異なります。
※下水道代は、隔月の支払いになります。
※上記金額は、改訂させていただくことがあります。
※食費はお召し上がりになられた分についてお支払い頂きます。
返還金
15年以内に退去されたときは、月割り計算で残月数分の入居金をお返しいたします。
返還金＝入居金×85％－（入居金×85％×入居月数）／15年（180ヶ月）
保証金
退去後に管理費等の精算および居室の原状回復工事費用を控除後、残金をお返しいたします。
ご入居までの流れについて
ご入居のお申込みに際して、ご本人様の現状での生活状態や健康状態等を、確認させていただいた上で進めさせていただきます。
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入居申込書に署名、捺印、および申込金をお支払いいただきます。 下記の必要書類などをご提出いただきます。 |
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【1】入居申込書 【2】申込金（20万円）※申込金は、入居一時金に充当します。 【3】印鑑（認印） 【4】重要事項説明書 |
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（入居申込から１ヶ月） ご契約書に署名、捺印、および契約金をお支払いいただきます。 |
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【1】入居契約書 【2】内金（ご契約の前日迄にお振込みください。） 【3】印鑑登録証明書（1通） 【4】印鑑（実印） 身元引受人 【1】印鑑登録証明書（1通） 【2】印鑑（実印） 返還金受取人 【1】印鑑登録証明書（1通） 【2】印鑑（実印） |
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ご契約された居室の鍵の引渡しを行ないます。 お引渡し前日までに残金をお振込みいただきます。 |
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（ご契約締結日から2ヶ月以内） 【1】口座の開設 月々の管理費等を口座振替させていただくため、 当社指定の金融機関で口座開設をお願いいたします。 【2】入居月の管理費等は、日割り計算になります。 ご希望の方は カーテン・照明器具・家電製品の購入先をご紹介いたします。 引越しの際の業者をご紹介いたします。 住民票の異動など必要な方は、小倉南区役所へ同行いたします。 |
