ご入居についてのご案内

ご入居の資格、条件

資格

入居時の年齢 何れも満60歳以上(自立)

  • お一人の場合
  • ご夫婦の場合
  • お二人(親子・兄弟・友人)の場合

条件

  • 現在、ご自分で身の回りのことができる方
  • 身元引受人を立てられる方
  • 借家人賠償責任保険及び個人賠償責任保険等に、継続してご加入いただける方(2年毎の更新・掛捨)
  • ご入居後、管理費・食費・その他入居者が支払うべき費用をお支払いいただける方

身元引受人について(賃貸・利用権)

ご入居者は1名の身元引受人を定めていただきます。
身元引受人は、ご入居者の契約上の義務や債務について、ご入館者と連帯して責任を負うことになります。債務の弁済能力とともに、ご入居者の身柄を引き取ることのできる方であることが必要です。
また、ご入居者が入院される場合や事故にあわれた場合、お亡くなりになられた場合など、緊急時の場合にご連絡のとれる方とさせていただきます。

返還金受取人について(利用権)

ご入居者は1名の返還金受取人を定めていただきます。
返還金受取人とは、ご入居者がお亡くなりになられた場合、契約書に定めている返還金をお受け取りいただく方です。身元引受人と返還金受取人を兼ねることができます。

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1.賃貸でのご契約の場合

賃貸方式

居室利用料(家賃)を毎月お支払いいただく方式です。
ただし、契約者限りのもので、相続・譲渡・転貸などはできません。

▼入居時に必要な費用(税込)
お一人様入居 お二人様入居
入居一時金 利用権入居金×15%×消費税 お一人入居に216万円加算
保証金 家賃の3ヶ月分 家賃の3ヶ月分

※上記金額は改定させていただくことがあります。

▼月々の生活費(税込)
お一人様入居 お二人様入居
家賃 価格表参照 価格表参照
食費(1日3食30日分) 56,400円 112,800円
管理費 39,026円 56,765円
修繕費 3,159~4,945円 3,159~4,945円
水道 2,160円 2,160円
電気・電話・下水道 実費 実費

※修繕費は居室面積により異なります。
※下水道代は、隔月の支払いになります。
※上記金額は、改訂させていただくことがあります。
※食費はお召し上がりになられた分についてお支払い頂きます。

保証金

退去後に管理費等の精算および居室の原状回復工事費用を控除後、残金をお返しいたします。

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2.利用権でのご契約の場合

利用権方式

入居金をお支払いいただくことにより、専用居室を生涯ご利用いただく権利を取得していただく方式です。この権利は、入居者一代限りのもので、相続・譲渡・転貸などはできません。

▼入居時に必要な費用(税込)
お一人様入居 お二人様入居
利用権入居金 1,820~2,810万円 2,036~3,026万円
保証金 361,350円 525,600円

※上記金額は改定させていただくことがあります。

▼月々の生活費(税込)
お一人様入居 お二人様入居
食費(1日3食30日分) 56,400円 112,800円
管理費 39,026円 56,765円
修繕費 3,159~4,945円 3,159~4,945円
水道 2,160円 2,160円
電気・電話・下水道 実費 実費

※修繕費は居室面積により異なります。
※下水道代は、隔月の支払いになります。
※上記金額は、改訂させていただくことがあります。
※食費はお召し上がりになられた分についてお支払い頂きます。

返還金

15年以内に退去されたときは、月割り計算で残月数分の入居金をお返しいたします。
返還金=入居金×85%-(入居金×85%×入居月数)/15年(180ヶ月)

保証金

退去後に管理費等の精算および居室の原状回復工事費用を控除後、残金をお返しいたします。

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ご入居までの流れについて

ご入居のお申込みに際して、ご本人様の現状での生活状態や健康状態等を、
確認させていただいた上で進めさせていただきます。

お申し込み 入居申込書に署名・捺印、および申込金をお支払いいただきます。
重要事項説明書の説明をさせていただき、署名・捺印をお願いします。
下記の必要書類等をご提出いただきます。
入居申込みされる方
【1】 申込金(20万円) ※申込金は、入居金の一部に充当いたします。
【2】 印鑑(認印)
ご契約 (入居申込から2週間以内)
ご契約時までに入居金の全額をお支払いただきます。
ご契約書に署名・捺印をお願いします。
下記のご用意をお願いいたします。
ご契約者様
【1】 印鑑登録証明書(1通)
【2】 印鑑(実印)
身元引受人様
【1】 印鑑登録証明書(1通)
【2】 印鑑(実印)
返還金受取人様
【1】 印鑑登録証明書(1通)
【2】 印鑑(実印)
ご入居(お引越し) (ご入居申込日から60日以内)
ご契約された居室の鍵の引渡しを行います。
【1】 口座の開設
月々の管理費等を口座振替させていただくため、当社指定の
金融機関で、口座開設をお願いいたします。
【2】 入居月の管理費などは、日割り計算になります。
 
ご希望の方は
引越しの際の業者をご紹介いたします。
カーテン・照明器具・家電製品の購入先のご紹介をいたします。
浄水器レンタルのご紹介をいたします。
住民票の異動など必要な方は、小倉南区役所へ同行いたします。

お問い合わせ、資料請求はこちらから

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